💎 HIẾM - NGUYỄN CỬU VÂN, P17, BÌNH THẠNH - 75M² (4.2/5.4x16) - LÔ GÓC 2 MẶT HẺM - CHỈ 7.45 TỶ 💎

📍 Vị trí: Nguyễn Cửu Vân, Phường 17, Bình Thạnh – khu trung tâm giáp Quận 1, hiếm nhà bán, xung quanh toàn nhà cao tầng, dân trí cao, cực kỳ an ninh & yên tĩnh.
📐 Diện tích: 75m² (4.2m nở hậu 5.4m x 16m) – khuôn đất đẹp, phong thủy tốt.
🏠 Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu – gồm phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 2 WC.
🚘 Hẻm: 2 mặt hẻm thoáng – trước nhà 3.5m, bên hông 3m; cách ô tô tránh chỉ 30m, ra mặt tiền Nguyễn Cửu Vân 100m.
💰 Hiện trạng: Nhà đang cho thuê 16 triệu/tháng – dòng tiền ổn định.
💡 Phù hợp: Ở hoặc cho thuê dài hạn, làm căn hộ dịch vụ mini – vị trí cực kỳ thuận tiện di chuyển sang Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận.
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.

💵 Giá bán: 7.4 tỷ (thương lượng nhẹ cho khách thiện chí).
📞 Liên hệ: Anh Dũng – xem nhà trực tiếp & làm việc chính chủ.